Contratos listos
para cerrar tu alquiler
en 5 minutos.
Plantillas conforme a la LAU y al Código Civil. Introduce tus datos y firma desde el móvil. Sin impresora y sin bolígrafo. Desde 5,90 €.
Inventario del piso
a partir de un vídeo.
Lo que antes te llevaba dos horas,
ahora es un momento.
Subes un vídeo del inmueble. La IA identifica muebles, electrodomésticos y elementos por estancia, evalúa su estado y genera el Anexo I — Inventario listo para firmar con el contrato.
Subes el vídeo del inmueble
Graba un paseo lento por todas las estancias con el móvil. MP4, MOV o WebM, hasta 200 MB.
La IA analiza estancia a estancia
Identifica muebles, electrodomésticos y elementos relevantes. Estima su estado y agrupa por habitación.
Anexo PDF listo para firmar
Inventario detallado por estancia, con tu marca, fianza referenciada y firma digital eIDAS junto al contrato.
Por qué cambia las reglas
- ✓Cero papeleo manual: lo que antes eran dos horas con cuaderno y boli, ahora son tres minutos de vídeo.
- ✓Evidencia legal: el inventario se firma con eIDAS junto al contrato y queda vinculado al inmueble.
- ✓Disputas resueltas: al final del alquiler, ambos saben exactamente qué había y en qué estado.
- ✓Tu marca incluida: el PDF lleva tu logo y datos en cada página, igual que el contrato.
Paga por contrato o suscríbete.
Sin registro para contratos individuales. Las agencias ahorran con el plan mensual y ganan marca propia e inventario automatizado por vídeo.
- Contrato base incluido
- Cláusulas adicionales desde 0,90 €
- Firma digital eIDAS
- PDF al instante por email
- Sin marca propia
- Sin inventario por vídeo
- Todas las cláusulas incluidas
- Firma digital eIDAS
- Marca propia en PDF
- Historial y dashboard
- Sin inventario por vídeo
- Todas las cláusulas incluidas
- Firma digital eIDAS
- Marca propia en PDF
- Historial y dashboard
- Inventario automático por vídeo
- Todo lo del Plan Pro
- Volumen ilimitado
- Varios usuarios (próximamente)
- Soporte prioritario
Cuatro pasos, menos de cinco minutos.
Eliges tipo
Vivienda, habitación, local o garaje.
Rellenas el formulario
Partes, renta, fianza, plazo, módulos.
Pagas y descargas
Stripe seguro. PDF en tu correo al instante.
Firmáis ambos
Cada parte firma desde el móvil. Validez plena.
Contratos reales, opiniones reales.
“Necesitaba un contrato de vivienda con cláusula de mascotas y actualización IPC. En 5 minutos lo tenía listo y firmado digitalmente por ambas partes.”
“Desde que uso el Plan Agencia, mis contratos salen con el logo de la inmobiliaria y el inventario se genera solo con un vídeo. Me ahorro horas cada semana.”
“El proceso de firma fue facilísimo. Me llegó un enlace al móvil, firmé con un clic y recibí el PDF firmado por email al momento. Sin impresoras ni notarías.”
Resolvemos las dudas más comunes.
¿Es obligatorio hacer un contrato de alquiler por escrito?+
La LAU no exige forma escrita para la validez del arrendamiento, pero sin contrato escrito es imposible probar la renta pactada, la fianza entregada o las obligaciones de cada parte. En la práctica, cualquier alquiler debería tener contrato escrito y firmado.
¿Cuánto tiempo mínimo dura un contrato de alquiler de vivienda?+
La Ley de Arrendamientos Urbanos establece una duración mínima de 5 años cuando el arrendador es persona física y de 7 años cuando es persona jurídica (sociedad). Esto se aplica aunque el contrato se firme por menos tiempo: la LAU prorroga automáticamente hasta el mínimo legal.
¿Cuánta fianza puede exigir el propietario en un alquiler de vivienda?+
La fianza legal es de una mensualidad para vivienda habitual (art. 36 LAU). Pueden pactarse garantías adicionales de hasta dos mensualidades más. El importe total máximo permitido suele ser 3 mensualidades (1 de fianza + 2 de garantía adicional).
¿Puede el propietario subir el alquiler cuando quiera?+
No. La actualización de renta está regulada: solo puede hacerse una vez al año, en la fecha del aniversario, y con el límite del índice de referencia estatal (Ley 12/2023). Hasta que el INE publique el índice estatal, el tope es el 3 % anual.
¿Qué diferencia hay entre alquiler de vivienda y alquiler de local comercial?+
El alquiler de vivienda habitual se rige por el Título II de la LAU, con duración mínima legal de 5 años y tope de actualización de renta. El alquiler de local comercial se rige por el Título III: sin mínimo legal de duración, sin tope de actualización y fianza de 2 mensualidades.
¿Cuánto cuesta generar un contrato en contratosdealquiler.es?+
El contrato base cuesta 5,90 €. A partir de ahí puedes añadir cláusulas adicionales desde 0,90 € cada una (inventario, actualización IPC, garantía adicional, etc.). Se paga una sola vez por contrato, sin suscripción obligatoria.
¿Puedo firmar el contrato desde el móvil sin impresora?+
Sí. Tras generar el contrato, ambas partes reciben un enlace de firma digital por email. Cada parte firma en su móvil con un clic. La firma tiene validez legal plena conforme al Reglamento eIDAS (UE 910/2014). Sin impresoras, sin notarías.
¿Qué pasa si el contrato no se ajusta a lo que necesito?+
Tienes 14 días desde la compra para solicitar la devolución íntegra. Escribe a contacto@contratosdealquiler.es con el número de pedido. Procesamos el reembolso en menos de 48 horas.